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甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，经充分友好协商，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条 出租场地及房屋信息
1.1 甲方出租给乙方的土地位于—————————————————，土地面积————平方米，土地性质为——————。
1.2 甲方出租给乙方的房屋坐落于上述租赁场地上（以下简称该房屋），该房屋出租建筑面积为————平方米，平面图见本合同附件一。
1.3 上述甲方出租给乙方的土地、房屋由甲方按现状出租给乙方使用，其土地、房屋以及相关配套的附着物、定着物、辅助设施和生活设施一并租赁给乙方。乙方同意按租赁物及设施的现状承租。其中房屋装修属于————汽车有限公司所有。甲方已与——————汽车有限公司达成协议，该房屋装修部分一并由甲方出租给乙方，甲方与温州瓯尚汽车有限公司的关系由甲方负责，与乙方无涉。有关装修等设备、设施见附件二（设施清单）
上述三项为不可分割的整体，构成甲方出租乙方承租的标的。
1.4 甲方作为该土地、房屋的使用权人与乙方建立租赁关系，甲方承诺该土地、房屋均未设定抵押。同时甲方承诺其将该土地、房屋出租给乙方已取得原土地所有权人同意。
第二条 租赁场地的用途
2.1 甲方出租给乙方的土地、房屋甲方应保证乙方可用于汽车4s店经营使用。
2.2 乙方保证，在租赁期间未取得甲方书面同意，并未经相关部门批准，不擅自改变房屋规划设计的使用性质，不改变房屋的主体框架结构，从事第2.1条约定之外的成产经营活动，否则甲方有权单方解除合同，同时乙方还应按本合同第12.3条之规定承担责任，并恢复原状。
2.3 租赁期间，乙方必须按照政府监管部门的有关规定，做好消防、公共卫生环境、治安、卫生等管理工作，健全管理体制，定期检测、检查，及时消除存在隐患。不得利用租赁场地从事违法活动。经营过程中产生的各种噪音、废气、烟尘、异味等，需达到环保部门规定的要求，不得影响周围居民正常生活。租赁期间由此所造成的一切安全问题、后果，均由乙方承担。租赁期间乙方正常经营活动，甲方不得以任何理由干涉。乙方因经营活动与第三方发生的一切债权、债务与甲方无涉。
第三条 租赁期限
3.2 租赁期满，乙方在同等条件下享受有限续租的权利。
第四条 租金的支付方式和限期
每年租金为138.9万，第九年第十年每年租金为145.8万。每年租金包含了租赁标的物的全部租金。
4.3 租金为每年一付，先付后用。第一年租金乙方应于本合同签署日起十日内向甲方支付，以后每年租金应于7月1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，则乙方按年租金万分之五支付违约金。
4.4 甲方在向乙方收取租金时，应开具正式租金发票，因甲方未开具发票而造成的乙方延期支付租金则不构成违约。
第五条 其他费用
第六条 甲方的承诺和保证
6.1 甲方保证出租给乙方的房屋、土地及相关设备设施不存在所有权纠纷及抵押。若任何第三方对租赁房屋、土地、及相关设备设施有阻挠、阻碍、妨碍影响乙方对租赁房屋、土地正常、合理使用的，由甲方负责处理和解决，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
6.2甲方出租给乙方的设备、设施自主购买商业财产保险
第七条 乙方的承诺和保证
7.1 乙方在使用房屋和相关设备设施时应严格遵守安全生产法律、法规的要求。
7.2乙方负责购买自由车辆及其他自行添置财产的商业财产保险。
7.3 按时向甲方支付本合同约定的租金。
第八条 房屋的维护修理
8.1 租赁期间，妨碍房屋和有关设施设备因正常使用而损坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。
8.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
8.3 租赁期间，遇到自然灾害导致房屋重大损失或房屋主体结构达不到设计标准而损坏的，由甲方负责及时维修，维修费由甲方承担。如甲方未能及时维修，可由乙方自行维修，所支付的维修费用在来年租金中扣除，甲方应赔偿未能及时维修给乙方带来的损失。
第九条 房屋、设施设备的改造和添加
9.1 乙方在甲方现有房屋基础上，需进行搭建的，应征得甲方同意，若需取得政府有关部门批准的，由甲方协助乙方取得有关部门批准，如需甲方提供相关房屋信息材料的，甲方不得推脱。租赁期满或本协议提前终止，乙方搭建的房屋以及不可移动的附属物应无偿归甲方所有。
9.2 乙方自行购置、添置的设施设备所有权归乙方所有，本合同期满或提前终止时在不影响甲方房屋结构安全的前提下乙方可自行拆除或双方约定折价给甲方。
9.3 在租赁期间，若发生国家征用、拆迁等，土地、房屋的拆迁补偿归甲方所有，经营补偿及乙方购置的设施设备补偿归乙方所有。
第十条 房屋、土地的买卖和抵押
到通知后三十日内决定是否购买，逾期未做答复的，视为放弃优先购买权。
10.2 甲方出售本合同项下的房屋、土地时，不得影响乙方根据本合同对房屋、土地的租赁使用权。
10.3 甲方将本合同项下租赁的房屋、土地抵押的，甲方应书面通知乙方，并应在抵押合同中明确，该房屋、土地已出租给乙方的事实，且不得因抵押权人行使抵押权而影响乙方对房屋、土地的使用权。
十一条 合同提前解除
（一）土地使用权依法提前被政府收回的；
（二）该房屋、土地因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋、土地因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋在租赁期内因不可抗力导致损毁、灭失的。
第十二条 违约责任
12.1 甲、乙双方任何乙方拟提前解除本合同的行为均系违约行为，应承担违约责任，且必须提前十个月书面通知对方。
12.2 甲方在租赁期内拟提前解除本合同的，甲方除退还乙方未履行期间的租金外，并按当年租金两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方应负责赔偿。
12.3 乙方在租赁期间拟提前解除本合同的，甲方不退还未履行期间的租金，同时乙方应按当年租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
政治可靠是指一个人在政治信仰和政治行为上具有可靠性的特点。对于一个国家或组织来说，拥有政治可靠的成员是至关重要的。只有政治可靠的人才能确保组织内外的稳定和安全。因此，如何培养和发展具有政治可靠性的人才成为一个重要问题。在经济全球化和社会多元化的今天，政治可靠性的重要性更是凸显出来。
第二段：培养政治可靠性的方法
要培养政治可靠性，首先要有正确的政治信仰。一个人的政治信仰应该是符合国家法律和道德价值观的，而不是片面的、局部的或极端的。政治信仰应该是基于真实的历史事实和实际情况的理性思考和判断。其次，政治可靠性需要在日常生活中的言行上得到体现。一个政治可靠的人应该能够坚定地维护法律和秩序，遵守公共规则，有积极的公民参与精神。政治可靠性还包括政治忠诚，即对国家和人民的忠诚。一个政治可靠的人在面对种种挑战和困难时，应当对国家和人民的利益放在首位。
第三段：政治可靠性在不同领域的应用
政治可靠性在社会各个领域都有着重要的应用。在政治领域，政治可靠的人才能够胜任各种领导职务，能够制定出明智的政策和决策。在经济领域，政治可靠的人才能够建立健康的市场秩序，保护投资者权益，维护良好的商业环境。在文化领域，政治可靠的人才能够保持文化的多样性和纯正性，推动文化发展的繁荣。在社会领域，政治可靠的人才能够维护社会稳定，提高公民的幸福感和满意度。
第四段：培养政治可靠性的挑战与对策
培养政治可靠性并非易事，其中存在一些挑战。首先是人们政治观念的多样性和个人主义的泛滥。当每个人都只追求个人的利益而忽视整个社会的利益时，就很难培养出政治可靠的人才。其次是信息技术的高速发展和社交媒体的广泛应用，使得虚假信息和谣言的传播变得更加容易，政治可靠性面临更大的考验。为了克服这些挑战，教育是关键。教育应当注重培养学生的政治素养和道德观念，提高他们的政治认识和政治判断能力。同时，应当加强对网络信息的监管，打击虚假信息和谣言的传播。
第五段：结论
政治可靠是一个国家或组织的核心需求，拥有政治可靠的人才是社会进步和稳定的基石。为了培养政治可靠性，应当注重培养正确的政治信仰、推崇政治忠诚、树立良好的言行风尚，并注重教育的力量。政治可靠性的培养不仅是个体的责任，也是整个社会的责任，需要政府、学校、家庭和个人的共同努力。只有通过共同努力，我们才能够建设出更加稳定、和谐和繁荣的社会。
第一段：引言（200字）
踏实可靠是一种可贵的品质，它所传递的稳定和安全感使人们更愿意信任并依赖于这个品质。这是一种积极的价值观，承载着获得成功的重要因素。踏实可靠的人，不仅是在工作和事业上给人以安心的人，也是在人际关系和生活中起着不可或缺的作用。在我的生活中，在与他人相处、学习和发展自己的过程中，踏实可靠的品质一直是我追求的目标。在这篇文章中，我将分享我对踏实可靠的理解和体会。
第二段：踏实可靠的特点（200字）
踏实可靠的人以其稳定、可信赖的特点而受人尊重。他们对待工作和责任都极为认真，不轻易推卸责任，始终保持高度集中和专业。他们理智而深沉，不轻易受到外界干扰。他们的言行一致，承诺的事情必定会做到，具有强大的执行力。他们不当自己过大或过小的事情扔给别人，而是有勇气面对并承担相应的责任。他们与人为善，待人真诚，关心他人，并时刻准备伸出援手。
第三段：踏实可靠在职场中的应用（300字）
在职场中，踏实可靠是成功的关键。以踏实可靠的态度对待工作，可以提高工作效率和质量，并赢得同事和上司的信任。一个踏实可靠的人会以最高标准对待工作，保持高度的责任感，不断追求卓越。他们会制定合理的计划和目标，并按时完成承诺。在与同事合作时，他们会主动承担责任和帮助他人，建立良好的工作关系。他们的可靠性也使他们能够胜任重要的职位，管理重要的项目和团队。踏实可靠的人在职场上更容易获得晋升和更高的薪水。
第四段：踏实可靠在人际关系中的应用（300字）
踏实可靠的品质也在人际关系中起着重要的作用。一个踏实可靠的人会与他人建立真诚信任的关系。在他们的朋友圈中，他们总是给与朋友最真诚的建议和帮助。在婚姻关系中，他们始终保持诚实、忠诚，愿意为对方付出时间和精力。在家庭和亲友关系中，他们致力于维系和谐、稳定的交流和互助。人们往往倾向于与踏实可靠的人建立亲密的关系，因为他们知道可以依靠他们。
第五段：我对踏实可靠的追求（200字）
对我而言，踏实可靠是一种生活方式。我努力培养自己的承诺意识和责任感，始终保持对工作和家庭的高度关注。我相信，只有通过坚持不懈的努力，我才能真正成为一个踏实可靠的人。因此，我不断学习和提升自我，追求专业能力的完善。我也注重与他人的良好沟通和合作，希望能够通过与他人的合作，取得更大的成就。同时，我也努力在家庭中做出贡献，为我的家人提供稳定的支持和关爱。通过踏实可靠的品质，我希望与他人建立真诚信任的关系，共同创造美好生活。
总结（100字）
踏实可靠是一种积极的品质，它不仅使我们更有能力实现个人目标，也让我们与他人建立了可靠的关系。在职场上，精益求精的态度能让我们在竞争激烈的环境中脱颖而出。在人际关系中，踏实可靠的品质可以赢得朋友和亲人的信任和支持。通过我的不断努力和积极实践，我希望成为一个踏实可靠的人，并用我的能力和智慧为社会和家人做出贡献。